Kredyt z opcją "klucz za dług". Rewolucja w kredytach mieszkaniowych

erka

17 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (179)

Nowością zaproponowana przez KNF jest wprowadzenie oferty z opcją "klucz za dług". To znane z amerykańskiego rynku rozwiązanie, gdzie klient zostaje zwolniony ze zobowiązań kredytowych oddając nieruchomość bankowi.

Do konsultacji publicznych trafił właśnie projekt rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego dla banków. Jego zapisy są sporą nowością na naszym rynku. Komisja zakłada zwiększenie i uatrakcyjnienie przez banki oferty kredytów ze stałą stopą procentową, a także wprowadzanie, tzw. opcji "klucz za dług". To znane z amerykańskiego rynku rozwiązanie, gdzie klient zostaje zwolniony ze zobowiązań wobec banku oddając mu nieruchomość, na którą wcześniej uzyskał kredyt.

Co jest dla ciebie najważniejsze przy wyborze kredytu hipotecznego?

koszt kredytu waluta kredytu wysokość miesięcznych rat okres kredytowania

Znowelizowana Rekomendacja S wskazuje,że bank powinien umożliwić klientowi zamianę kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową na kredyt oprocentowany stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową - dotyczy to również umów kredytowych zawartych przed wejściem w życie Rekomendacji.

Kredyty o stałym oprocentowaniu są obecne na naszym rynku, jednak dotychczas mało popularne. Spowodowana jest to ich niższą atrakcyjnością w stosunku do kredytów o zmiennym oprocentowaniu.

Większość kredytów mieszkaniowych udzielanych w Polsce to właśnie kredyty oparte na zmiennym oprocentowaniu. Jego składowe to marża banku oraz WIBOR-u. Stopa WIBOR to jeden z kluczowych czynników decydujących o wysokości oprocentowania kredytów udzielanych przez polskie banki. WIBOR to średnia wysokość oprocentowania, po którym największe banki w Polsce udzielają sobie wzajemnie kredytów.

Kredyt ze stałą stopą oprocentowania jest przewidywalny i bezpieczny. Dzięki temu klient jest zabezpieczony przed ewentualnym wzrostem stóp procentowych jakie wpływają na wskaźnik WIBOR. Taki kredyt gwarantuje, że zmiany te nie wpłyną na wysokość naszych rat.

Ponadto, znowelizowana Rekomendacja S wprowadza postanowienia dotyczące kredytów z opcją zwolnienia ze zobowiązania wobec banku z tytułu kredytu zabezpieczonego hipotecznie na nieruchomości mieszkalnej w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na bank własności do kredytowanej nieruchomości, określanych jako kredyty z opcją "klucz za dług". Oznacza to zwolnienie kredytobiorcy ze zobowiązań wobec banku, jeśli przeniesie on własność nieruchomości na bank. W takim przypadku kredyt zostanie zamknięty.

Taka opcja nie będzie jednak dostępna dla wszystkich. W przypadku kredytów z opcją "klucz za dług", wkład własny w momencie udzielenia kredytu powinien wynosić nie mniej niż 30 proc. wartości kredytowanej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.

erka

Opinie (179)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 18:33

(2)

Żadnego kredytu na mieszkanie bo do płóki nie spłacisz to nie jesteś właścicielem.

DD
5 lat
- 2 5
Twoja opinia

Zmień treść

Żadnego kredytu na mieszkanie bo do płóki nie spłacisz to nie jesteś właścicielem.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-18 08:49
  
  (1)
  
  Lol wynajmuj to zostaniesz właścicielem
  
  5 lat
  - 4 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Lol wynajmuj to zostaniesz właścicielem
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-08-19 09:27
    
    Kredyty też są dla ludzi, ale trzeba mieć zdolność, jak się nie podoba kupuj za gotówkę
    
    5 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 18:36

Bezrobotny Turek w Berlinie ma lepiej, niż ciężko pracujący Polak we własnym kraju. (3)

5 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-17 19:09
  
  (2)
  
  bezrobotny polaczur tez.no i co z tego ? zaloz amazona albo innego appla to takie proste polaczury jak ty beda mialy lepiej w PL
  
  5 lat
  - 1 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  bezrobotny polaczur tez.no i co z tego ? zaloz amazona albo innego appla to takie proste polaczury jak ty beda mialy lepiej w PL
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-08-17 19:28
    
    (1)
    
    niemczurze, ja mam się tu całkiem dobrze, skomentowałem tylko unijną rzeczywistość, w której turecki niemczur zarabia x razy więcej niz polaczur.
    
    5 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    niemczurze, ja mam się tu całkiem dobrze, skomentowałem tylko unijną rzeczywistość, w której turecki niemczur zarabia x razy więcej niz polaczur.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2018-08-18 08:53
      
      Jak to możliwe ze Ukrainiec zarabia wiecej w Polsce niz na Ukrainie ????chyba jakieś sztuczki magiczne? Dlaczego PiSs gnębi Polaków i nie da takich samych pensji jak w Niemczech ja sie pytam ??
      
      5 lat
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Jak to możliwe ze Ukrainiec zarabia wiecej w Polsce niz na Ukrainie ????chyba jakieś sztuczki magiczne? Dlaczego PiSs gnębi Polaków i nie da takich samych pensji jak w Niemczech ja sie pytam ??
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 18:50

mieszkania,banki..

chamskie wybiegi dla przeciętnego,uczciwego polaka,niech wsadzą sobie taki chwyt gleboko w du..ę

ban-kier
5 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

chamskie wybiegi dla przeciętnego,uczciwego polaka,niech wsadzą sobie taki chwyt gleboko w du..ę
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 22:47

Bankowcy mistrzami kombinowania

Kupuję mieszkanie na kredyt, spłacam przez np 7 lat po 1500 miesięcznie potem mi się noga powinie i co? mam oddać klucze do mieszkania? A co ze 126 000zł? Wsadziłem do kieszeni bankowca i jestem na bruku. Nie ma co. Wyższa szkoła bandkowości... czyli jak wydymać klienta gdy wpadnie w kłopoty.

Gość
5 lat
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

Kupuję mieszkanie na kredyt, spłacam przez np 7 lat po 1500 miesięcznie potem mi się noga powinie i co? mam oddać klucze do mieszkania? A co ze 126 000zł? Wsadziłem do kieszeni bankowca i jestem na bruku. Nie ma co. Wyższa szkoła bandkowości... czyli jak wydymać klienta gdy wpadnie w kłopoty.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 00:39

Kredyt z opcja "rata za seks"

5 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 03:16

Z bankstera zrobili premiera i teraz mamy takie cuda..

5 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Z bankstera zrobili premiera i teraz mamy takie cuda..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 03:50

:)

W ankiecie zabrakło punktu: nie stać mnie ,to nie żebram.Biorę się do roboty:)2lata dla Norwega i nie muszę fraj.dorzyć się:)

5 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

W ankiecie zabrakło punktu: nie stać mnie ,to nie żebram.Biorę się do roboty:)2lata dla Norwega i nie muszę fraj.dorzyć się:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 04:03

ludzie

Nie bierzcie kredytòw mieszkaniowych przez najbliższe 2 lata. Zmowa totalna!!!Deweloperzy padną u naszych kolan:)A banki będą prześcigać się w ofertach o niskim oprocentowanju,aby utrzymać się na rynku... mam nadzieję na co raz to bardziej wybrednych konsumentów:)

5 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nie bierzcie kredytòw mieszkaniowych przez najbliższe 2 lata. Zmowa totalna!!!Deweloperzy padną u naszych kolan:)A banki będą prześcigać się w ofertach o niskim oprocentowanju,aby utrzymać się na rynku... mam nadzieję na co raz to bardziej wybrednych konsumentów:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 04:20

:) (1)

Całkiem niedawno byłam świadkiem radości kasjerki z Biedronki,że kupiła samochodzik.Cała załoga tejże Biedronki o mało co nie wyleciała z własnej orbity...Pracując i dorabiając obcego ,dorobiła się pewnie golfika za 3 tysie:)

5 lat
- 3 8
Twoja opinia

Zmień treść

Całkiem niedawno byłam świadkiem radości kasjerki z Biedronki,że kupiła samochodzik.Cała załoga tejże Biedronki o mało co nie wyleciała z własnej orbity...Pracując i dorabiając obcego ,dorobiła się pewnie golfika za 3 tysie:)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-18 19:29
  
  a ty dalej męczysz resoraka ?
  
  5 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-18 08:16

Banksterzy na to nie pójdą. (1)

Klucz za dług to optymalne rozwiązanie bo nakłada odpowiedzialność za kredyt również na bank, który nie będzie scigal dłużnika.do.konca jego życia a będzie musiał coś zrobić z mieszkaniem po nim. Dlatego banksterzy będą bronili się przed tym jak tylko można.

Bankster twój wróg
5 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Klucz za dług to optymalne rozwiązanie bo nakłada odpowiedzialność za kredyt również na bank, który nie będzie scigal dłużnika.do.konca jego życia a będzie musiał coś zrobić z mieszkaniem po nim. Dlatego banksterzy będą bronili się przed tym jak tylko można.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-18 08:55
  
  Gluptasie bank nie straci bo zarządca wkładu własnego 30-50 % ...
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Gluptasie bank nie straci bo zarządca wkładu własnego 30-50 % ...
  Regulamin dodawania opinii