Pandemia, lockdown, a następnie rekordowo niskie stopy procentowe. Rynek bankowy nie ma lekko. Jednak środowisko niskich stóp to nie tylko problem banków, ale też klientów. O tym jak obecne warunki wpływają na sektor bankowy, kto ucierpiał na pandemii i czy po niskich stopach i wysokiej inflacji możemy spodziewać się wzrostu kosztów kredytu rozmawiamy z Krzysztofem Pietraszkiewiczem, prezesem Związku Banków Polskich - jednym z uczestników Europejskiego Kongresu Finansowego w Sopocie.
Zawsze należy zachować roztropność, nawet w sytuacji gdy tak wiele osób uzyskało zwiększenie dochodów w ostatnich latach na skutek istotnych transferów socjalnych.
Koniec darmowych usług bankowych. Wysokie opłaty i ujemne oprocentowanie lokat
Usługi kredytowe zależą od ceny pieniądza i kosztu kapitału. Jak podaje Narodowy Bank Polski, koszty kapitału w Polsce są kilkukrotnie większe niż rentowność polskiego sektora bankowego.
44 proc. Polaków żyje z dnia na dzień i nie ma oszczędności
Opodatkowanie efektywne banków w Polsce przekracza 44 proc., podczas gdy w Stanach Zjednoczonych jest ono w przedziale 18-20 proc., a w krajach Europy Zachodniej 23-26 proc.
Ujemne stopy procentowe. Zapłacimy za oszczędzanie?
2021-09-15 08:26
Jak zwykle, Banki najgłośniej krzyczą jak im źle... ;) a więc dojeżdżają Kowalskiego.
Proponuję czytać między wierszami, podnieść stopy: TAK, ale nie tak jak chcą Banki, tylko żeby zacząć walczyć z inflacją.
2021-09-15 11:35
Morawiecki tańczy jak mu banki każą toć sam się wywodzi z tej sfery ... jak ktoś nie wierzy - to czemu ustawa o pomocy frankowiczom dalej leży nie podpisana ? Ktoś ma jeszzcze wątpliwości poza ludem ślepo popierającym Pis ?
2021-09-15 13:24
Przecież czytali umowy, wiedzieli jakie jest ryzyko związane z kredytem w walucie, w której się nie zarabia. Pomoc frankowiczom to SKOK na kasę Moją, Pana i tej Pani w 3 rzędzie!
2021-09-16 14:30
to trzeba było nie składac pustych oietnic bo taka osoba dla normalnych ludzi traci wiarygodność , Pomoc frankowiczom , dopłaty niwelujące wzrost cen prądu , itd itp
2021-09-16 07:41
a wiedzieli że to szwindel bankowy ze sztucznie zaniżoną wartością franka ? Morawiecki jako dyrektor banku WuBeKa to wiedział doskonale a jednak podpisywał wnioski kredytowe
2021-09-16 14:13
Hahahahahaha!! A gdzie w tym wszystkim czlowiek? On ma lekko?
2021-09-16 14:04
2021-09-15 08:09
już przyszedł harmonogram nowy, podwyżka z 2,14% na 2,17% także spoko :P
2021-09-16 13:11
2021-09-16 09:32
Mówię tutaj o nas, młodych którzy nie mają mieszkań od rodziny. Albo kredyt, albo wynajmować u Janusza który i tak będzie podnosił czynsz no bo przecież ktoś mu musi ten kredyt spłacać.
2021-09-16 11:18
Ja nie podnosze, a nawet obnizylem, od 3 lat taki sam czynsz, bardziej cenie solidnych i uczciwych najemców niż zdzierać dodatkowo jakieś grosze
2021-09-15 08:22
tanie kredyty na mieszkania (na drogie mieszkania ) , wystarczy że podniosą stopy procentowe o 2 pkt proc., jak teraz ktoś się poczęstował kredytem ze zmienną stopą procentową na 30 lat , to zaboli . Prosta matematyka .
2021-09-16 11:15
Co zaboli ? Przed pandemia rate mialem o 270 zł więcej. Przez dwa lata mam o te kwotę mniejsza. Przecież to normalnie że wzrośnie w końcu. Jestem na to gotowy. I tak jestem wdzięczny iz przez dwa lata 300 mialem miesięcznie w kieszeni.
2021-09-15 08:55
Wow jak podniosą o 4 procent to raty wzrosną o 10-20% tj 150-250 zł ale boli ojej. Tymczasem ta gotówką na inflacji stracił więcej. Uproszczając, że kredytobiorca nie jest inwestorem z sukcesami.
2021-09-15 20:58
A wtedy zaboli bo jak ktoś ma średnio 1500 złotych raty na 30 lat a teraz będzie miał 2300 to chyba poczuje
2021-09-15 20:11
I ludzie tacy jak Ty dają się namówić na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem. A później będzie płacz, jak stopa skoczy do 10%, a rata do 5-6 tysięcy.
2021-09-15 11:17
uproszczając, każdy 1 p.p. to 1000zł rocznie więcej na odsetkach od każdych 100 tys pożyczonego kapitału. Czyli 4 p.p. to 4000 zł na każde 100 tys.
Jeśli pozostały kapitał do spłacenia to np 500 tys to rocznie masz do zapłacenia 20k więcej odsetek.
2021-09-15 13:28
Musisz przeliczyć wzrost oprocentowania dla całego okresu kredytowego jaki pozostał. Zsumować odsetki i kapitał i podzielić przez liczbę miesięcy.
2021-09-15 17:14
a że w ciągu roku tego kapitału spłaca się niewiele, to w przybliżeniu wyliczenia są ok
2021-09-15 17:21
Po prostu weź sobie policz na kalkulatorze kredytowym
2021-09-15 19:27
Mowa jest o rocznym wzroście odsetek a nie rat. Kalkulatory zazwyczaj podają całkowitą ratę (kapitał + odsetki) i po wzroście odsetek przy ratach stałych zmianie (na początku zmniejszeniu a później zwiększeniu) ulegają także raty kapitałowe.
Policz sobie dla rat malejących, przy tym modelu rata kapitałowa jest stała i równo rozłożona na cały okres kredytowania.
2021-09-15 09:37
2021-09-15 11:29
Jest inaczej. Majac 100 tys kredytu,przy podwyzce o 1 proc daje to 1 tysiac wiecej rocznie do splaty. Podzielic przez 12 miesiecy i juz wiesz ile wiecej zaplacisz
2021-09-15 13:26
2021-09-15 09:57
Wtedy z raty 2 tys zrobi 4 tys
2021-09-15 11:37
spokojnie morawiecki to zrobi dla dobra Polski i Polaków a winna będzie unia i Tusk ...jak zwykle , no bo przecież nie te partacze i sprzedawczyki
2021-09-15 11:09
zależy na ile lat masz kredyt i ile pozostało do spłaty, czy masz raty równe czy stałe
przy ratach równych kalkulacja jest prosta, dzielisz kapitał przez ilośc rat + odsetki
przy równych kalkulacja troszkę inaczej wygląda
przy ratach równych nizsza stopa procentowa powoduje że szybciej spłacasz kapitał
kredyt 300 tysi, 25 lat, rata równa oprocentowanie 2% bank 0,2 wibor = 2,2 %
rata około 1301 zł ( 751 kaptał + 550 odsetki)
to samo dla 2% banku ale 4% wibor
rata około 1932 zł ( 433 kapitał + 1500 zł odsetki)
to samo dla 2% banku i 8% wibor
rata 2726 zł ( 226 zł kapitał i 2500 zł odsetki)
2021-09-15 09:22
To raty skoczą o 60%
Jak nie wierzysz to w internecie masz masę darmowych kalkulatorów kredytowych.
2021-09-15 09:13
4 punkty to nie o 4 % droższa rata kredytu
2021-09-15 09:09
zamrożone oprocentowanie możesz mieć co najwyżej na 5lat. klepiesz wiec od rzeczy.
poza tymco 5lat możesz dokonać wyboru. Czy stałe wybierasz (po nowej stawce) czy dalej zmienne
2021-09-15 11:42
dowiedzcie się więcej - to nie zamrożenie a przejście na stałe oprocentowanie które jest zgoła odmienne od oprocentowania zmiennego aktualnie posiadanego i tak w banku z bykiem mając kredyt oprocentowany zmiennie 2.06 % i przy racie około 1040 zł przy przejściu na oprocentowanie stałę wynoszące aktualnie 3.71% rata wzrasta do 1280 zł co daje różnice w racie 240 zł - licząc to razy 5 lat ( 60 miesięcy) daje to 14400 zł więcej do spłaty niż przy oprocentowaniu zmieennym z założeniem że się nie zmieni. Czy to się opłaca ? Sami oceńcie
2021-09-15 11:18
poza tym po zmianie po 5 latatch masz przeliczane wg nowych stawek, ja mam orocentowanie banku 1,65, obecnie jest to 2,5%
2021-09-15 11:36
Na początku spłaca się odsetki.
Jeżeli teraz jest oprocentowanie 2.5 % , jak nastąpi wzrost do 5 % - To ile wzroście rata ? 2 razy.
Czyli jeżeli teraz masz kredyt zmienny na 30 lat - to przez pierwsze 15 lat spłacasz same odsetki.
Czyli jeżeli masz ratę kredytu na początku 1500 zł , to przy wzroście j.w. masz ratę = 3000 !!!.
Bierzcie dalej kredyty bez zrozumienia.
2021-09-15 09:20
2021-09-15 08:05
Biedni bogacze, teraz taki bankier będzie zarabiał 80tys miesięcznie zamiast 100.
2021-09-15 08:16
I te słynne sekretarki lodowe z NBP, nie będą już miały na kwartalne pompowanie tych swoich wyeksploatowanych war w najlepszych gabinetach. To musi być straszna tragedia. Proponuję im zmienić branże, bo lasów mamy jeszcze dużo, a zakres obowiązków będzie podobny, tylko zamiast noszenia kawy będą musiały wydawać resztę:)
2021-09-15 08:17
co ma piernik do wiatraka? Ty wiesz jaka jest różnica pomiędzy NBP a bankami komercyjnymi? :D
2021-09-15 08:38
to, że wiatraka nie da się odpierniczyć, a piernik się nie odwiatraczy!
2021-09-16 10:49
W wiatraku produkowana jest mąka a później z mąki robiony jest piernik, także bardzo wiele ma wspólnego wiatrak z piernikiem w zasadzie żyją w symbiozie
2021-09-15 11:45
NBP jest kontrolowany przez Pis a komercyjne banki kontroluja i lobbuja decyzjje premiera Morawieckiego - taka róznica
2021-09-15 12:57
a w ogóle to wszystkie należą do Kaczyńskiego, dlatego on nie ma konta w banku on ma banki w kieszeni! z taką wiedzą to Wy towarzyszu tylko flagą na pochodzie możecie machać
2021-09-15 11:15
2021-09-15 08:44
zwykły pracownik, nawet dyrektor oddziału, nigdy 80 tysiecy na oczy nie zobaczy. Prezes poniżej miliona nie schodzi. O kim więc mówisz? Czyżbyś cytował Lenina i planował "rozkułaczanie zaplutych karłów reakcji"?
2021-09-15 10:32
Ładnie żeś się w dekiel walnął
2021-09-15 12:45
Coś pięknego. Będzie rzeźnia kredytowa... 300 tysi już odłożone. Kupię apartament... Zastawiamy się czy lepiej Żabianka, czy Oliwa? Tak 45m2 mi pasuje.
2021-09-16 09:55
Na razie to masz na miejsce postojowe w hali i schowek
2021-09-15 14:02
Zmartwię Cię. Do apartamentu w Oliwie czy na Żabiance to jeszcze dużo Ci brakuje.
2021-09-15 13:16
masz to odlozone gdzie? pod poduszka? taki z ciebie inwestor, ze trzymasz taki hajs korzystajac z uslug bankowych? inflacje zna? wartosc pieniadza zna? kup lepiej kruszce jakies i sobie czekaj i nie swiruj o odlozonym hajsie
2021-09-15 12:53
2021-09-15 10:36
I może spadnie popyt na mieszkania i ceny spadną
2021-09-15 13:50
2021-09-15 20:26
Ale pewnie dla biedaków oraz przy określonej (niskiej) cenie maksymalnej za metr. Co zupełnie nie wpłynie na rynek wielkomiejski i wpakuje ludzi niegotowych na wzięcie kredytu w wieloletnie zobowiązanie.
2021-09-16 09:50
i będzie powtórka z rozrywki z 2008/2009 roku.
2021-09-15 10:53
Kupią zachodnie fundusze inwestycyjne za gotówkę. Mają miliardy na kontach i nie wiedzą co z nimi robić.
2021-09-15 11:03
WIec beda inwestowac w kraju gdzie prawie nie ma przemyslu a za pare dekad bedzie powazna zapasc demograficzna ktora uderzy we wszystkie wieksze osrodki miejskie... :D Eh, wy to macie fantazje. :) Serio myslisz ze to ze w kilku pojedynczych miejscach w calym kraju jakies fundusze kupily po bloku czy dwa to znaczy ze zaraz sie beda rzucac masowo?
2021-09-15 16:28
W Warszawie kupują tysiące mieszkań w jednej transakcji
2021-09-15 18:59
Bez kozery powiem że miliony... a gdzież, nawet miliardy! Poszukaj sobie w internecie - to są liczby rzędu tysiąc, maks dwa w skali roku w Warszawie, tyle co nic w mieście tej wielkości, gdzie rocznie do użytkowania oddaje się 30 tysięcy mieszkań.
2021-09-15 22:16
dlatego te bzdury są nadal powtarzane, prawda jest taka że tego rodzaju transakcji w Polsce było jak na lekarstwo poza tym ceny o 15% niższe od rynkowych :)
2021-09-15 13:50
Oni już wykupują i to całe osiedla
2021-09-15 18:54
No to poczytaj, to są pojedyncze transakcje, około 3~4% rynku - i to tylko pierwotnego, to nie ma znaczenia w ogólnym rozrachunku i nigdy nie będzie miało wpływu na cenę, nawet nie wpłynie na ceny najmu jeśli nie będą wykupywali wszystkiego - a nie będą, bo to byłby strzał w stopę robić takie rzeczy w tonącym kraju. :)
2021-09-15 19:11
jak wchodziły, był szum, że obniżą ceny, że padną małe firmy, itp. Najpierw nie miały nawet 1% w całym obrocie. A teraz ile mają markety, dyskonty ??? A małych sklepików jak na lekarstwo. Rozumiesz te mechanizmy ?? sprawdzone na zachodzie, przetestowane w boju.
W Irlandii nie stać na zakup mieszkania dobrze zarabiającego pracownika. Całe życie większość będzie na wynajmie.
2021-09-15 20:24
To różne mechanizmy. W przypadku marketów przede wszystkim zdolność do obniżenia ceny. Najem to biznes ze stosunkowo niską stopą zwrotu, szczególnie w warunkach horrendalnych cen materiałów i wykończenia mieszkania. Niedługo trudno będzie na tym realnie zarobić.
2021-09-15 08:04
A nie słyszałem, żeby któryś z banków upadł... myślę, że mówimy tu po prostu o zmiejszeniu ich zysków
2021-09-16 09:29
Banki ostatnio drastycznie podniosły opłaty bankowe (np. za kartę, za przelew, za prowadzenie konta itp) gdyż rzekomo banki nie zarobiły na krad'ytach. Teraz podniosą stopy procentowe aby banki mogły ostro zarabiać a wdrożone wcześniej opłaty zostaną. Sprytne...
2021-09-15 09:05
albo zostanie przejęty albo znacjonalizowany jak będzie miał "słabe" wyniki.
Nie mylić proszę banków z parabanakimi których pełno np. w usa. Był też jeden taki słynny w Polsce ;)
2021-09-15 09:53
Ależ oczywiście, że może!
2021-09-15 14:39
2021-09-15 12:55
2021-09-15 08:22
Tak dla przykładu: "Zysk netto PKO Banku Polskiego uzyskany w I półroczu 2021 r. wyniósł 2 486 mln zł i był o 1 301 mln zł wyższy niż w analogicznym okresie 2020 r.". To rzeczywiście straszne dla firmy osiągać 2,5 miliarda zysku... Zysku netto... w pół roku... ;-) Bohaterowie-bankowcy na pierwszej linii frontu z pandemią. ;-)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
współzałożyciel i były prezes zarządu Young Digital Planet SA. Obecnie członek Rady Nadzorczej spółki edukacyjnej Learnetic SA. Absolwent Wydziału Elektroniki Politechniki Gdańskiej (Katedra Inżynierii Dźwięku). Jeszcze w trakcie studiów projektował instrumenty klawiszowe dla Zakładów Radiowych ELTRA z Bydgoszczy. W roku 1990 Waldemar Kucharski wraz z obecnymi członkami zarządu YDP: Piotrem Mrozem, Arturem Dyro i Jackiem Kotarskim ukończyli studia na Politechnice Gdańskiej i założyli własną...
Filmy
