• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes

Robert Kiewlicz
27 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce
Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket.... Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket....

Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.



...kosztem sklepów w galerii handlowej. ...kosztem sklepów w galerii handlowej.
Gdańską Galerię Przymorze zobacz na mapie Gdańska otwarto w marcu tego roku, przedstawiając najemcom wizję prężnej i świetnie zarządzanej inwestycji.

- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.

- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.

Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.

Kto odpowiada za niepowodzenie najemców sklepów w galerii?

- Termin otwarcia Galerii kilkukrotnie przesuwano z uwagi na niedotrzymanie terminów robót budowlanych i niedbałe oraz zbyt późne komercjalizowanie galerii. Skończyło się na tym, że w dniu otwarcia galerii około 35 procent lokali nie miało najemców, a kilka innych było w trakcie budowy - mówi Kozerawski.

Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.

Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.

- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.

- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.

Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.

Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.

- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.

Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • Firma King Sturge (?? kto Wam wymyśla te nazwy ??) i jej managerowie są nierzetelni i niegodni zaufania !! (1)

    Wysłałem 2 mejle i nie dostałem odpowiedzi.
    Jeden dotyczył budowanej przez Galerię drogi (ścieżki) rowerowej naprzeciw obiektu, przy falowcu, nr 4. Makabra, 80m z dziurawych płyt betonowych, rowerzysci gubią plomby, a niektórzy nawet zdrowe zęby. To jest dbałość o wizerunek, dobrą opinię !!??

    Omijam z daleka, a Pani Dyrektor Departamentu (!!!!!) w Ministerstwie Królewskich Galerii Handlowych plecie jak poparzona!!

    • 3 0

    • ZA DOBRA PLOMBBE TRZEBA ZAPLACIC , ZMIEN DENTYSTE I ROWER I CUKRU NIE JEDZ . CO TY PIEPRZYSZ O FIRMIE ONI MAJA KONTRAK DO CZEGO SIE ZOBOWIAZALI , Z TEGO SIE NIE WYWINA. TA FIRMA TEZ JEST W DOLE BO RYNEK JEST KULAWY . MAJA NIE WYNAJETE LOKALE

      • 0 1

  • Gdyby w tej galerii były lepsze i tansze sklepy, moze by to jakos żyło, a tak to co? Puchy, tylko leclerek jakoś się kręci - bo ceny ma przystępne, lepsze niż w realu.

    • 2 1

  • HEHEHEHEHE CO KONIA OBCHODZI JAK WOZ SIE PRZEWROCI (3)

    ADWOKACI JU Z RECE ZACIERAJAAAAAA. KASA SAMA IDZIE OD GLUPICH. FAKT JEST ZE JEST KRYZYS I KLIENT PATRZY NA CENY I USLUGE. KONIEC JUZ CZASOW JAK LUDZIE SZALELI Z KASA, NA JEMCY TO MOGA POCALOWAC KAPITALISTOW W ASS. TRZEBA WIEDZIEC CO SIE PODPISUJE NA PAPIERZE JEST KONTRAKT, A ORALNE OBIETNICE TO SA BAJKI GDYBANIE.GADANIE JEST TANIE NIC NIE KOSZTUJE. ZRESZTA NA BIEDNYCH NIE TRAFILOOOOOOO

    • 1 1

    • Boleczku (2)

      Życzę Ci takiego bogactwa jak posiadają ci handlowcy któtzy niejednokrotnie cały dorobek włożyli w organizację i wyposażenie galerii /na cudzym gruncie/.
      A zanim sie zachłyśniesz cudzym bogactwem ... rusz głową bo thinking with ass nie zawsze skutkuje dobrymi wnioskami.
      Pozdrawiam

      • 1 0

      • OOOOOO (1)

        MIE WIEM KTO TU MYSLI PARTEREM CIALA JA SPIE SPOKOJNIE. POWODZENIA WSZYSTKO SIE ZMIENIA . A TERAZ JEST DOL EKONOMICZNY, CI CO ZAINWESTOWALI W GALERIE TEZ NIE DOSTAJA TEGO CO ZAKLADALI BO MAJA NIE WYNAJETE LOKALE. WLOSY TEZ SOBIE WYRYWAJA JAK DO BANKU MAJA PLACIC RATY, HEHEHEHEHEHE

        • 0 1

        • nie ma to jak nieszczęście bliźniego

          Zawsze trafi się ktoś, kogo to cieszy. Jak Pański sąsiad ma stłuczkę to też dobrze mu tak, bo po co się autem obnosi...

          • 0 0

  • Na Przymorzu nie ma za dużo ludzi z zasobnym portfelem a ci co muszą jechać samochodem czy tez innym środkiem transportu do " centrum handlowego", przekonali się na początku jak tam jest i nie odwiedzają więcej tego miejsca...

    • 3 1

  • "Setka eleganckich butików"??...

    Pff, toż nie dosć że tego jest jak na lekarstwo, to sam szajs typu House, Cropp, Reserved, jedynie dla C&A warto tam podejść choć to też w sumie byle co. No nie mówiąc o stoiskach z azjatyckim byleczy (byle boksy zapełnić).

    Dla mnie to najbardziej beznadziejna galeria w trójmieście, i fakt, jak ktoś tam idzie to jedynie do marketu, bo jak ma iść po ciuchy to jedzie tam gdzie jest jakiś porządny wybór czyli Bałtyckiej (Zara, Mango, H&M, Benetton, Bershka, NewYorker, Solar, GonoRossi itp.), a TAM IŚĆ NA ZAKUPY TO ŻAL!!! Powinni z góry pomyśleć i te wszystkie konkretne marki tam sprowadzić, bo to że jak się chce iść na porządne zakupy z dużym wyborem to trzeba się z całego Trójmiasta zjeżdżać to też żal...

    • 3 0

  • Rozwiązanie: (1)

    A Bałtycka to może powstała na osiedlu bogaczy?? Sory, ale tam może i było parę sklepów ale tak to beznadzieja, dopiero po powstaniu Bałtyckiej się zaczynają w około budować i się biznes rozkręcił.
    Przecież z 80% klientów Bałtyckiej przyjeżdża tam z daleka, bardzo często z Wejherowa czy Tczewa (nie mówiąc już o Gdyni czy Sopocie), bo tam jest skupionych dużo marek których nie znajdzie się gdzie indziej.

    Jakby w GPrzymorze były takie sklepy, to przynajmniej część by tam zjeżdżała. Potrzebujemy w Trójmieście alternatywy dla Bałtyckiej i Przymorze by mogła się taką stać.

    Ale oczywiscie do tego potrzebny jest marketing, by te wszystkie marki przyciągnać...

    • 4 0

    • na to moim zdaniem jest już niestety za pózno.....

      • 1 0

  • W galerii Przymorze, oprócz sklepu Venezia, nie ma nic kompletnie ciekawego/ chocciaz im tam "mniejszy " asortyment niż w innych sklepach Venezia.

    • 0 0

  • mało przyjazna rodzinie,

    beznadzieja, smutek i niewykorzystana powierzchnia.Zamiast salonu mebli zrobić siłownię dla młodzieży. Jakieś występy muzyczne aby ściągnąć ludzi. Zupełny brak pomysłu właściciela.

    • 3 0

  • Ciekawe ile postów napisał właściciel Bardotki?? (1)

    Jak się otwiera interes to trzeba mieć jakieś pojęcie, a nie narzekać. Myślał Pan, że od razu będą kokosy?? Ciekawe ile zapłacił Pan czynszu skoro jest takie zadłużenie. Najlepiej nie płacić, a wymagać.

    • 1 7

    • właściciel BARDOTKI

      Ja swoje posty podpisuję wyraźnie. Resztę Pana wypowiedzi pozostawię bez komentarza.

      • 4 1

  • najemcy w ch MORENA mają ten sam problem

    a zarządca ma ustalony budżet z czynszów, obiecuje gruszki na wierzbie w grudniu reklamuje pomidory, i nic go więcej nie obchodzi,

    • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Monika Płocke

Banking Technology, Head of Change and Technology Capabilities w Nordea Bank AB. Absolwentka Wydziału Elektroniki, Telekomunikacji i Informatyki Politechniki Gdańskiej, studiów MBA oraz licznych programów w Harvard Business School i London Business School. Karierę zawodową rozpoczęła w 1993 r. w AT&T Bell Labs (dziś Lucent Technologies) jako projektant systemów informatycznych. Od 1995 r. pracowała w firmie PROKOM jako koordynator projektów. Od 1.01.2014 r. do 31.10.2015 r. była Prezesem...

Najczęściej czytane