• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes

Robert Kiewlicz
27 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce
Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket.... Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket....

Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.



...kosztem sklepów w galerii handlowej. ...kosztem sklepów w galerii handlowej.
Gdańską Galerię Przymorze zobacz na mapie Gdańska otwarto w marcu tego roku, przedstawiając najemcom wizję prężnej i świetnie zarządzanej inwestycji.

- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.

- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.

Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.

Kto odpowiada za niepowodzenie najemców sklepów w galerii?

- Termin otwarcia Galerii kilkukrotnie przesuwano z uwagi na niedotrzymanie terminów robót budowlanych i niedbałe oraz zbyt późne komercjalizowanie galerii. Skończyło się na tym, że w dniu otwarcia galerii około 35 procent lokali nie miało najemców, a kilka innych było w trakcie budowy - mówi Kozerawski.

Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.

Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.

- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.

- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.

Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.

Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.

- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.

Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • CZTERY OCEANY

    obok będą stać 4 wieżowce takiej samej wysokości jak Horyzonty. Tylko czy budowa ruszy,bo z tym warszawskim biurem nieruchomości to nie wiadomo

    • 5 2

  • Wszystko

    • 0 1

  • Nareszcie, nareszcie, NARESZCIE! (6)

    Jezu, jak się cieszę!
    Nareszcie te handlowe cwaniaki zaczynają padać.

    Zastanawiałem się, kiedy to się stanie, kiedy będzie przesyt. Kiedy kolejny dureń postawi kolejnego kloca w centrum miasta - nowe świątynie, do których biegają bezmyślnie durnie z kartami kredytowymi, żeby "pospacerować" po "mieście" i zbankrutuje.

    I stało się - zaczęło się od Galerii Przymorze.
    Hurra! Idę świętować. Może za kilka lat wróci do nas obraz prawdziwego miasta, z alejami i żywymi ulicami!

    • 37 9

    • (1)

      co tu świętować
      że ludzie stracili pacę i pieniądze
      ty chyba jakiś zapyziały emeryt jesteś
      spacerować przed sklepami też coś

      • 4 6

      • Jak wytwórnię wpirytusu w piwnicy likwidują

        to też ludzie pracę tracą. Wielki mi argument.
        Idiotyczne inwestycje, idiotyczne rozwiązania, to i praca idiotyczna.
        Zamknijcie się w wieżach handlowych najlepiej i nie wychodźcie do końca życia. Taka wieża na 40 kondygnacji i rozłożysta na pół kilometra - to by wspaniałe było dla KONSUMENTÓW :)

        • 4 1

    • LECZ SIĘ (3)

      Nie masz gdzie spacerować, może przetrzyj oczy, idź do okulisty - odejdź od kompa i znajdziesz miejsce do spacerowania. Jak Ci się nie podobają sklepy, to do nich nie łaź, ale żeby się cieszyć z czyjegoś nieszczęścia.
      Wyobraź sobie, że Galeria nie pada, tylko mają problemy najemcy

      • 7 1

      • Jak są głupi, to mają problemy. (2)

        Owczy pęd (znamy o z klasyka - tego od "oczywistych"), wydaje się, że na kredyt otworzy kolejny franczyznowy badziew i będzie panem z Zachodu.

        To ma być nieszczęście? To jest zbawienie dla tych ludzi, bo nareszcie zaczną myśleć i postrzegać miasto jako żywą tkankę, a nie magazyn handlowo-reklamowy, do którego bezmyślnie wpycha się kontenery przydrogiej tandety!
        Szczęśliwsi będą jak już zaczną kreatywnie tworzyć sobie pracę i zysk.

        • 4 2

        • Czyjeś kłopoty są dla ciebie powodem radości ? (1)

          czytam twoje wypowiedzi podlane fałszem i mam cichą satysfakcję ,że od takich jak ty trzymam się z daleka. Mieć takiego w rodzinie lub sąsiada.........

          • 2 3

          • Gdybyś czytał ze zrozumieniem, co on napisał, to zrozumiałbyś, że jego i miasta kłopotem jest sukces takich przedsięwzięć. Dlaczego ma się nie cieszyć, że karta się odwraca i jego przewidywania się sprawdzają?

            • 0 0

  • LUDZIE ,TO NIE KRYZYS-TYLKO W POLSCE ZARABIA SIĘ SIEDEM RAZY MNIEJ NIŻ W UE.A CENY SĄ WYŻSZE NIŻ UE--CZY TO TAKIE TRUDNE DO (3)

    ZROZUMIENIA!! ZRÓBCIE COŚ Z TYM ZAKICHANYM PAŃSTWEM I JEGO GOSPODARZAMI,ALE JAK ZWYKLE MOŻECIE SOBIE POGADAĆ,CO ROBILIŚCIE JAK GIEREK PODWYŻKĘ KIŁBASY ZROBIŁ O 2 GROSZE,NO CO??

    • 25 4

    • zróbcie coś.... (1)

      i to jest strzał w dziesiątkę...coś trza zrobić

      • 6 1

      • słuszna koncepcja

        popieram

        • 2 1

    • trzeba coś z tym zrobić...

      ...trzeba iść do pracy:)

      • 0 2

  • E.Leclerc (1)

    Wiadomo było od początku, że inwestorem Galerii jest siec E.Leclerc i hipermarket tej sieci będzie najważniejszy. Patrząc na najemców i inne centra handlowe E.Leclecka było pewne że będzie to syf. Też miałem tam odworzyć restauracje ale jak zobaczyłem jakie tam będą sklepy od razu zrezygnowałem. Oj naiwni albo lepiej oj głupi, głupi tak się daliście wpuścić francuzom. Polecam przed rozpoczęciem pracy z francuzami przeczytać księgę negocjacji dla kupców E.Leclerc
    powodzenia

    • 15 2

    • ułatwij nam dostęp do tej księgi

      naświetl człowieku problem tzn ujawnij sekrety negocjacji itp, w Twojej wypowiedzi tli sie sugestia, jakiejś krwiożerczej strategii, wypuść to do publiczności, tak się robi przemiany mentalne, oddolne, zrób to ODWAGI

      • 1 0

  • Staszek ma rację! (7)

    Sama mam 5 tys zł netto na rękę. Ktoś powie, że to dużo. Hmmm. To nie jest dużo. Zapewniam tych wszystkich, którzy mają mniej ode mnie. Wy jesteście tylko dziadami większymi ode mnie. Tylko tyle. Nic więcej.Wystarczy te moje 5 tysięcy przeliczyć na euro. Bida z nędzą. Miały być cuda. Cudów nie będzie. Miała być II Irlandia, jest Sycylia , a będzie II Bangladesz! Dla Was tuskomatołki Adamowicz i jego ferajna z pEŁo puściły kolorowe światełka .........cieszycie się?

    • 24 32

    • (3)

      to odstap troche, ja zarabiam 1800zl netto :|

      • 0 0

      • Nie odstąpię! W Polsce nastała moda na liberalizm Tuska (2)

        Każdy sobie rzepkę skrobie. A te małe świnki co głosowały na pEŁo nigdy nie staną się dużymi świniami. Duże nie dopuszczą. Koryto za małe:)

        • 6 2

        • ja na twoim miejscu bym sie nie chwalil (bez urazy) bo jeszcze Cie zredukuja.... no chyba ze pracujesz jako ph i to z premia jest..... jeszcze na poczatku roku tez dobrze zarabialem tyle ze poza 3miastem ale po odliczeniu kosztow mialem tyle co Ty..... firma padla i teraz szukam pracy, szukam i szukam...... ostatnio na rozmowach mowie ze chcialbym 2k netto i ciagle slysze ze to duzo.... mam 6 lat doswiadczenia.....jeszcze pare mc i przeniose sie do w-wy bo tylko chyba tam jest praca z ktorej nie tyle co mozna godnie zyc co przezyc.....

          • 1 1

        • masz rację Ewa

          j mam 4 k netto i żyję bardzo skromnie

          • 1 1

    • 5 tys to moja jedna z mniejszych premii o podstawie nie wspomnę.Ale i tak nic nie odłożyłem tylko przewalam kasę na byłe głupoty....

      • 4 0

    • rozumiem ,ze jak by rządzili bracia to byś miała 5 tys euro??nie rozśmieszaj mnie... (1)

      • 3 2

      • a kto tu o jakichś durnych braciach mówi? są tyle samo warci.

        • 0 1

  • Cwaniaki, najemcy w G. Przymorze chcą pod pretekstem kryzysu medialnego zbić sobie czynsz i chcą bogacić się jeszcze szybciej

    niż to robili wczoraj lub dzisiaj. Gdzie wy ludziska widzicie ten kryzys? W milionowej aglomeracji Trójmiasta (od Wejherowa do Pruszcza) robotę straciło może 3 tysiące osób a reszta ma sukces. Codziennie stoję w gigantycznych korkach o każdej porze dnia, te wszystkie auta były kupione i są tankowane. Na obrzeżach aglomeracji nieustannie budują się nowe bloki i domki a w marketach co drugi ma pełen koszyk zakupów. Gdzie ten kryzys? Panowie ze stoczni pójdą pracować na TIRy, koparko- ładowarki lub na budowę i jeszcze zarobią więcej niz w poprzedniej robocie. SKOŃCZMY Z TYM PŁAKANIEM BO ŻYCIE POKAZUJE CO INNEGO !!!!

    • 22 14

  • to samo jest w ch oliwia (1)

    zero akcji promocyjnych

    • 9 3

    • to tam jest galeria??????

      ??????? :D

      • 2 0

  • najlepszy towar jest u mnie

    i mimo ze nie funkcjonuje w zadnej galerii tez odczuwam kryzys. po prostu towar wysokiej jakosci nie schodzi. popyt jets na badziewie przemyslowe z chin i im podobnych. kupowane za psie pieniadze. Dobry towar wymaga dobrej ceny wiec ludzie nie kupuja bo tu tez dziala prawo wypierania llepszego przez gorszy.

    • 12 2

  • Jak się biznesgłupy co to na gildii zaczynali (2)

    z właścicielem umówili, to teraz będą mu płacić i żaden mecenas im nie pomoże. Warszawskie cwaniaczki wezmą sobie mecenasów z wyższej półeczki, takich co to chargują po 1.000 PLN/h i ich pozwy legnął w gruzach zanim na dobre spór się rozpocznie. Ale biznesgłupów mi nie szkoda. Handlarzyn od siedmiu boleści. Jak nie umiecie robić interesów to z powrotem na szczęki i łóżka polowe.

    • 2 8

    • KIBLARZ (1)

      A co Ty takiego osiągnąłeś - taki mądry jesteś, aby obrażać innych. Ich prawo, czują się oszukani, ktoś nie dotrzymuje umowy, to mają prawo upominać się o swoje.

      • 3 1

      • Czy osiągnąłem dużo, czy mało to już nie mnie oceniać. Z pewnością więcej niż te pyskate sklepikarzyki.

        Ja nikogo nie obrażam. Po prostu stwierdzam fakt. Jak ktoś się nie nadaje do biznesu to niech się za to nie zabiera. Pozwy; śmiechu warte. Te ich pozwy to się do kosza nadają.

        • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Artur Jadeszko

Od 2006 roku prezes zarządu ATC Cargo SA, spółki notowanej na NewConnect, alternatywnym systemie...

Najczęściej czytane