• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes

Robert Kiewlicz
27 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce
Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket.... Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket....

Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.



...kosztem sklepów w galerii handlowej. ...kosztem sklepów w galerii handlowej.
Gdańską Galerię Przymorze zobacz na mapie Gdańska otwarto w marcu tego roku, przedstawiając najemcom wizję prężnej i świetnie zarządzanej inwestycji.

- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.

- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.

Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.

Kto odpowiada za niepowodzenie najemców sklepów w galerii?

- Termin otwarcia Galerii kilkukrotnie przesuwano z uwagi na niedotrzymanie terminów robót budowlanych i niedbałe oraz zbyt późne komercjalizowanie galerii. Skończyło się na tym, że w dniu otwarcia galerii około 35 procent lokali nie miało najemców, a kilka innych było w trakcie budowy - mówi Kozerawski.

Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.

Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.

- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.

- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.

Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.

Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.

- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.

Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • Wspierajcie tylko handel polski !

    • 6 3

  • do Biedronki niedaleko... (1)

    przy Galerii Przymorze można jedynie zaparkować samochód i pójść sobie na solidne zakupy do Biedronki :)

    • 9 3

    • częsć produktów robiona specjalnie dla stonki jest podłej jakości! I nie mają dużego wyboru, a szkoda

      • 1 0

  • Ciekawe na ile lat, są przewidziane takie centra Hnadlowe? (2)

    mam na myśli kiedy będą się walić i składać jak domki z kart.To wszystko jest takie kruche.

    • 5 2

    • Konstrukcja Leclerka posdobno cały czas osiada i to szybciej niż myśleli projektanci. (1)

      • 1 0

      • Na szczęście nic nie osiada:), konstrukcyjnie akurat to budynek dość mocny i dobrze zrobiony.

        • 0 0

  • aa tam...

    wybudowali mały sklepik osiedlowy dla mieszkańców falowca a Wy jakiś tutaj raban urządzacie-)))

    • 4 1

  • 100 butików? gdzie?

    Z tego co wiem miało tam byc 100 butików..
    Tam jest góra 5 i to na krzyrz hahaa

    Jeżeli tam jeździc to tylko do eclerka! chociaz i w nim co raz to drożej.

    PS chociaz mieszkańcy falowca skorzystali - darmowy parking

    • 10 1

  • 1 fajny sklep

    Najlepszym sklepem jest C&A. Zawsze coś można znaleźć i na prawde troche rzeczy tam kupilam. Brakuje mi tego sklepu bo juz nie mieszkam na Przymorzu :(

    • 11 3

  • Tam sa beznadziejne sklepy

    Byle raz i wiecej sie nie wybieram.

    • 7 3

  • bez pomysłu (3)

    a ja mam pojęcie o projektowaniu takich obiektów i wiem ze Bałtycką projektowali spece od nie tylko architektury ale i psychologii i zdało to egzamin
    nie ma chaosu ludzie się tam doberze czują nie ma ścisku
    a tu na przymorzu jakaś nieefektowna zielona ściana droga pewnie jak wodospad
    a efekt lichy, szerokie halle ale wąskie korytarze i wchodząc z parkingu ma się wrażenie że to wjazd dla zaopatrzenia, to zniechęca no i to kiepskie nagłośnienie
    to się sumuje, sklepiki chaotycznie rozrzucone nietematycznie nie cenowo, kiepścizna

    • 11 3

    • To ciekawe.

      Na psychologii uczą o materiałach budowlanych? :P

      • 0 2

    • No nie powiedziałabym że w Galerii Bałtyckiej ludzie dobrze sie czuja...zawsze jak tam jestem robie sie nerwowa, ludzie sie przepychaja i owszem jest chaos ;]
      Pracowałam tam ponad rok i zawsze tak było...

      • 5 0

    • a co z wentylacja

      • 0 0

  • a zreszta ta galeria poziomem dorownuje pospulstwu i cholocie co mieszka w okolicy (7)

    w tych zapyzialch prlowskich falowcach , mam nadzieje ze jak beda wyburzac galerie wkrotce to po falowcach tez pojada i postawia drzewa zeby powietrze bylo czysciejsze w tym smierdzacym gdansku

    • 3 14

    • fd (4)

      to zafunduj nam lepsze mieszkania marny pedziu

      • 1 0

      • (3)

        No własnie to może jak zamkną Galerie Przymorze to dasz mi przynajmniej taka prace jaka teraz mam i z ktorej jestem zadowolona, i jak wyburzą falowiec w ktorym mieszkam to dasz mi przynajmniej takie mieszkanie jakie mam teraz ktore gwarantuję Ci ze jest warte wiecej niż nie jedno mieszkanie w Sopocie.
        A chołote to może masz u siebie pustaku bez klasy.

        • 1 1

        • jasne myslenie daj daj daj a same ze zarob , czy czekasz na frajera sponsora (2)

          ?? haha a wgh mieszkania na przymorzy sa cos warte__??

          • 0 0

          • Warte są tyle ile kupujący za nie zapłaci.

            • 0 0

          • Przedstaw się to wtedy czekanie się skończy :)

            • 0 0

    • Znowu nie wziąłeś lekarstwa !!

      Będziesz musiał wrócić tam, skąd cię wypuścili na przepustkę !!

      • 0 0

    • Gościu ! Nie mieszkam i nigdy nie mieszkałem na Przmorzu. ALE !!!

      Nie (kurcze) uogólniaj !
      Wieśniaki .. wieśniakami ! Ale wszędzie , zatem i na Przymorzu mieszkają ludzie na poziomie !!! A szmatławy sklepik nie ma tu nic do rzeczy !
      Nie prawdaż ???

      • 3 0

  • Galeria Przymorze (1)

    Bywam, bo nie jestem miłośniczką centrów handlowych. Zaskoczę chyba wszystkich; nigdy nie byłam w: Tesco, Manhattanie, Caref..., Klifie, Batorym .
    Real...nie pamiętam kiedy odwiedziłam. Galerię Przymorze mam blisko domu, ale zakupy robię w 3-4 sklepach. W Bałtyckiej byłam ze 3 razy, chyba nigdy więcej :/

    • 8 3

    • ja bywam z musu, czasem. W gb nie był, w GP nie był w GO nie:) klifu czasem, po drode nawiedzam,

      do baktorego mam poprostu rzut beretem i czasem do rosmana wpadnę. Ale gdyby mozna było to samo nabyć w sklepiku osiedlowym i za ceną zbliżoną to bym w życiu nie zajrzał...

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Adam Roman

Członek zarządów Sopockiego Towarzystwa Ubezpieczeń Ergo Hestia SA i Sopockiego Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Ergo Hestia SA. Adam Roman z Ergo Hestią związany jest od 1993 roku. Od 2007 roku pełni funkcję członka zarządu odpowiedzialnego za ubezpieczenia korporacyjne. Przez wiele lat był odpowiedzialny za reasekurację, uczestnicząc pośrednio w underwritingu przemysłowym. Przez lata współpracował z największymi reasekuratorami na świecie m.in. Munich Re, Swiss Re, GE Francona, SCOR i...

Najczęściej czytane