• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes

Robert Kiewlicz
27 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce
Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket.... Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket....

Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.



...kosztem sklepów w galerii handlowej. ...kosztem sklepów w galerii handlowej.
Gdańską Galerię Przymorze zobacz na mapie Gdańska otwarto w marcu tego roku, przedstawiając najemcom wizję prężnej i świetnie zarządzanej inwestycji.

- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.

- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.

Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.

Kto odpowiada za niepowodzenie najemców sklepów w galerii?

- Termin otwarcia Galerii kilkukrotnie przesuwano z uwagi na niedotrzymanie terminów robót budowlanych i niedbałe oraz zbyt późne komercjalizowanie galerii. Skończyło się na tym, że w dniu otwarcia galerii około 35 procent lokali nie miało najemców, a kilka innych było w trakcie budowy - mówi Kozerawski.

Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.

Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.

- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.

- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.

Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.

Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.

- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.

Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • Galeria to pomyłka

    Kto buduje Galerie Handlową przy hipermarkecie Real i Galerii Alfa??

    • 10 2

  • Powód to brak koncepcji (1)

    Spójrzcie na Madison, Bałtycką, Alfę, Matarnię czy nawet Fashion House, gdzie jest zawsze dużo ludzi, bez względu na porę. Aby Przymorze wyróżniło się na tle Alfy powinna mieć innych najemców. Uboga komercjalizacja odrzuca - człowiek drugi raz tam nie wejdzie. Poza tym sam E.LEclerc nie jest magnesem - sprzedają tam tylko stare mięso, czuć je już z lodówek.

    • 12 2

    • no i pozbyli się BARDOTKI

      teraz już niczym się ta G. Przymorze pozytywnym nie wyróżnia. Żadne C.H. nie miało takiej fajnej knajpy i do tego otwartej do nocy.

      • 0 1

  • jeszcze trochę i wytoczą procesy (1)

    mieszkańcom Gdańska, że nie chodzą tam na zakupy, widziały gały co brały, tak naprawdę jesteście tylko ozdobą dla supermarketu i to wszystko, każdy jest kowalem swego losu, zakładacie biznes i sądzicie, że ktoś wam przyprowadzi klientów za rękę...
    a może po prostu klient ma dosyć płacenia za wasze narzuty po 100% za to tylko że kupuje towar w jakiejś galerii...

    • 12 4

    • ZAŻENOWANIE

      Pieprzysz trzy po trzy. Byle gadać. Nie jest ważne jakie bzdury.

      • 0 1

  • Zenada (1)

    rozumie otworzyc 3 galerie ...gdansk sopot gdynia ...ale bez przesady ze jedna od drugiej oddzielona o 50 metrow... i jeszcze wszedzie sa te same sklepy wie c bez rewelacji... heh galeri coraz wiecej a pracy coraz mnie ja ;) jak to sie dzieje:)?

    • 7 1

    • klient

      Gdyby właściciel zdecydowanie obniżył czynsz, gdyby pobierane kwoty przeznaczył na rzeczywistą reklamę wówczas najemcy byliby zadowoleni i chętnie pracowali. Kwoty pobierane na wspólną reklamę podejrzewam nie są małe,a reklamy nie zauważyłem .Ponadto biorąc pod uwagę kryzys gospodarczy trzeba być elastycznym i uwzględniać uwagi najemców. Jeżeli " zginie"galeria to zginie część spożywcza. Sytuacja zaistniała nie przynosi chluby właścicielowi i zarządcy, więc powinni zrobiś wszystko by do takiej sytuacji nie dopuścić bo inaczej strzelają do własnej bramki.
      pozdrawiam
      klient

      • 5 0

  • rynek się nasycił

    więc po prostu był to głupi pomysł na biznes, tam potrzeba tylko spożywczaka i to wszystko, reszta to otoczka która na siebie nie zarabia

    • 3 2

  • niestety ta galeria to POMYŁKA (1)

    a mi kojarzy się jako LECLERC a nie GALERIA HANDLOWA - z zewnatrz jak sie na to patrzy nie przypomina to galerii handlowej fatalne wejscie z przyciemnianymi szybami wyglada jak jakiś biurowiec

    • 9 3

    • a jak wyglada rasowa galeria handlowa? co to w ogóle za słowotwór galeria handlowa? sztuk, itp ale handlowa?

      • 3 0

  • no coz, kościoły już zbudowali, więcej nie ma szans na nowe parafie, to się wzieli za mnożenie hipermarkietów...

    • 6 2

  • Piec nowych niech jeszcze zbuduja na Przymorzu, to bedzie sie krecic biznesik...

    j/w. nic dodac, nic ujac.

    • 4 2

  • nie wiedziałam

    że coś takiego w ogóle istnieje :0

    • 4 1

  • Jakby ktos nie zauważył... (2)

    ...to w każdej galerii jest dokładnie to samo. Mnożenie takich samych sklepów z takim samym asortymentem musiało w końcu doprowadzić do nasycenia. Dodatkowo wcześniej Bandycka przyjęła się jako miejsce w którym się "bywa" i chłonie wielki świat. Trudno będzie przełamać ten "monopol".

    • 15 1

    • "wielki świat" ma czym oddychać, w Baltyckiej jest zaduch jak w klopie

      Baltycka od wielkiego swiata dzieli baaardzo duzo :-))))

      • 5 0

    • i tu jesteś w błędzie bo w tej "galerii" wcale nie ma tych samych sklepów co w innych i to jest ten problem. Jest tylko kicha...

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Justyna Kowalczyk

Prezes zarządu OptiWay Biuro Rachunkowe Sp. z o.o.. Absolwentka Wydziału Finansów i Rachunkowości Uniwersytetu Gdańskiego. Menedżer, ekspert w zakresie finansów i rachunkowości oraz podatków. Laureatka plebiscytu Kobieta Sukcesu 2017 roku. Plebiscyt organizowany od 1995 r., w którym wyróżniane są kobiety które odnoszą sukcesy w różnych dziedzinach życia. Organizatorem jest Konwencja Przedsiębiorców Województwa Pomorskiego, a patronat honorowy sprawuje Marszałek Województwa Pomorskiego...

Najczęściej czytane