Pandemia, lockdown, a następnie rekordowo niskie stopy procentowe. Rynek bankowy nie ma lekko. Jednak środowisko niskich stóp to nie tylko problem banków, ale też klientów. O tym jak obecne warunki wpływają na sektor bankowy, kto ucierpiał na pandemii i czy po niskich stopach i wysokiej inflacji możemy spodziewać się wzrostu kosztów kredytu rozmawiamy z Krzysztofem Pietraszkiewiczem, prezesem Związku Banków Polskich - jednym z uczestników Europejskiego Kongresu Finansowego w Sopocie.
Zawsze należy zachować roztropność, nawet w sytuacji gdy tak wiele osób uzyskało zwiększenie dochodów w ostatnich latach na skutek istotnych transferów socjalnych.
Koniec darmowych usług bankowych. Wysokie opłaty i ujemne oprocentowanie lokat
Usługi kredytowe zależą od ceny pieniądza i kosztu kapitału. Jak podaje Narodowy Bank Polski, koszty kapitału w Polsce są kilkukrotnie większe niż rentowność polskiego sektora bankowego.
44 proc. Polaków żyje z dnia na dzień i nie ma oszczędności
Opodatkowanie efektywne banków w Polsce przekracza 44 proc., podczas gdy w Stanach Zjednoczonych jest ono w przedziale 18-20 proc., a w krajach Europy Zachodniej 23-26 proc.
Ujemne stopy procentowe. Zapłacimy za oszczędzanie?
2021-10-26 15:29
2021-09-15 15:19
zapewne w celu ochrony gotówki przed inflacją. No to teraz czekam na oferty wynajmu. 5% oficjalnej inflacji plus te 3% zarobku to rocznie trzeba uzyskać 32 000 / 12 = 2660 m-c plus opłaty.
Znajdą się chętni za jakieś 3000-3100 za miesiąc?
2021-09-16 07:46
Jako zysk liczą nie tylko dochody najmu, ale również wzrost wartości mieszkania w ciągu roku
2021-09-16 08:59
zakładasz, że ceny będą rosnąć a aktualnie bardziej prawdopodobny jest znaczny spadek
2021-09-16 21:51
Prawdopodobne jest zahamowanie wzrostów, lub ewentualnie nieznaczny spadek.
2021-09-23 11:06
Ja czekam już od 10 lat i dalej ani widu ani słychu o jakiś spadkach cen mieszkań xD
2021-09-15 20:52
Na pewno będzie droższy wynajem, ceny za kawalerki będą się pewnie za jakiś czas zaczynać od 2k, to też za sprawą podwyższania minimalnej pensji, inflacji. Aktualnie jest boom na rynkach nieruchomości, i ludzie kupujący teraz, więcej zarabiają na spekulowaniu, wzroście wartości mieszkania niż na najmie, robiąc sobie "bezpieczną" przystań dla kapitału, najem to dodatek. Wzrost cen mieszkań nie koreluje z cenami najmu, dlatego rentowność na najmie mocno spadła względem ROI. Naturalnie jak zostaną podwyższone stopy procentowe to ceny mieszkań spadną i wszystko wróci do normy. Proszę też wziąć pod uwagę fakt że mieszkań pod pseudo inwestycje zostało zakupionych bardzo dużo, i większość trafi na wynajem i to rynek zdecyduję ile będzie kosztować miesięczny czynsz
2021-09-16 18:26
aż przewróciłem się po przeczytaniu tej dogłębnej analizy... ze śmiechu... napisałeś w jednym tekście przeciwstawne tezy - bezpieczna przystań i zarabianie na wzroście nieruchomości oraz spadek cen mieszkań po wzroście stóp procentowych, a także droższy najem ale dużo zakupionych mieszkań pod wynajem - co za bełgot, gdzieś dzwonią, ale nie wiesz dokładnie gdzie
2021-09-15 23:13
proszę się douczyć zanim poprawi się kogoś w jego błędach. Tak samo przed spójnikiem "i" zrobił Pan, Pani kolejny błąd. Proszę się douczyć, nie stawia się przecinka przed spójnikiem. Wujek dobra rada tym razem Panu, Pani nie wyszedł. Proszę się douczyć, potem komentować.
2021-09-15 23:09
proszę się douczyć, tak samo jak przed spójnikiem " i" nie stawia się przecinka. Proszę się douczyć i zabierać ewentualny głos w stylu wujek dobra rada po upewnieniu się, że samemu nie popełnia się błędów.
2021-09-15 23:04
proszę się douczyć, tak samo jak przed i nie stawia się przecinka. Proszę zabierać ewentualny głos w stylu wujek dobra rada po upewnieniu się , że samemu nie robi się podstawowych błędów ortograficznych.
2021-09-15 23:00
proszę się douczyć, potem zabierać ewentualny głos w stylu wujek dobra rada.
2021-09-15 23:35
Źle na to patrzysz. Nie każdy jest takim Januszem biznesu, że mu się musi spinać budżet co do grosza. To się za chwilę może zmienić, ale do tej pory sam fakt, że od lat ceny ceny nieruchomości rosną oraz fakt, że mogłeś amortyzować mieszkanie przez co płaciłeś niższe podatki z działalności gospodarczej sprawia, że Twoje obliczenia są na poziomie dziecka z przedszkola. Żaden normalny inwestor tak na to nie patrzy. Sama amortyzacja sprawia, że nawet jak za kilka lat sprzedam mieszkanie taniej do 20% w porównaniu z ceną zakupu to i tak wyjdę na zero. A raczej się sprzedaje ze sporym zyskiem (po ok. 7% rocznie rośnie). Pieniądze uzyskane z wynajmu to tylko dodatkowy bonus, zresztą mało znaczący w całym przedsięwzięciu. Piszę jako osoba, która posiada kilkanaście nieruchomości pod wynajem.
2021-09-16 07:33
Czy Ty w ogóle wiesz co to jest amortyzacja? Amortyzacja to tylko 1,5% rocznie przez okres z tego co pamiętam 20 lat, i oczywiście musisz płacić podatek wg skali a nie 8,5% ryczałt.
Dla mieszkania o wartości 400k roczna amortyzacja to 6000zł. Z takiego mieszkania roczny przychód to 18000 , bez amortyzacji podatek 17% to 3060 z amortyzacją do opodatkowania masz 12000zł czyli podatek 2040. Rocznie zyskujesz 1000zł . Po 20 latach zyskujesz 20 tys,. A jak sprzedasz 20 taniej to tracisz 80 tys, sumarycznie 60 tys w plecy
A tak w ogóle, to trzeba mieć kosmiczne koszty w tym np odsetki kredytu aby rozliczanie wg skali było korzystne i to nawet w przypadku gdy Twoje całościowe przychody nie przekraczają progu ok 85 tys, bo potem to 32%.
2021-09-15 16:44
2021-09-15 17:05
Pójdzie...
2021-09-15 20:13
400 to pewnie była cena ofertowa. Prowizja biura plus notariusz to kolejne 20. Trzeba też wspomnieć o rocznym oczekiwaniu na wpis do księgi.
2021-09-15 15:49
amortyzację nieruchomości zakładam pokryje ciągły wzrost ceny tej kawalerki ;)
2021-09-15 15:47
2021-09-18 18:43
Wszystko będzie drogie aby ludzi nie było na to stać. Brak własności. NWO i tyle w temacie.
2021-09-18 07:55
"Owszem, ceny rosną na całym świecie. Owszem, wpływa na to popyt na surowce, naruszenie łańcuchów dostaw z Chin oraz polityka klimatyczna UE. Rzecz jednak w tym, że polska inflacja nie ma sobie równych nie tylko w regionie, a nasz bank centralny swoje działania może porównywać raczej z krajami afrykańskimi niż z Europą."
"Bardziej ujemne stopy procentowe na świecie mają tylko wspomniany na wstępie Sudan, gdzie posiadacz oszczędności musi je wydać natychmiast, żeby nie stracić wszystkiego, ale też w kolejności nieprzypadkowej: Iran, Etiopia, Zambia, Argentyna, Zimbabwe, Seszele, Kirgistan, Angola i Nigeria. Dwa ostatnie mogą się chwalić, że przecież prowadzą taką samą politykę monetarną jak dużo bardziej rozwinięta Polska."
2021-09-15 12:18
to sa tylko zapisy na kontach .Mówi nam o sytuacji która miała miejsce 30 lat temu.
2021-09-15 12:36
Bank biorąc od osoby A depozyt, szuka osoby B, która pożyczy od niego te pieniądze na wyższy procent, niż opiewa depozyt osoby A. Także banki od zawsze kreują pieniądze, dlatego opłaca się mieć własny bank.
2021-09-15 21:30
Tylko że obecnie banki z tysiaka depozytu efektywnie są w stanie wygenerować z milion złotych pieniądza, ile teraz jest obowiązkowej rezerwy? Jakieś grosze, parę lat temu to było chyba 7% teraz pół procenta.
2021-09-15 22:19
2021-09-17 18:08
Otoż wyobraź sobie, że wiekszść pieniędzy to pieniądze "wirtualne", ilość banknotów jest małą częścią pieniądza w obiegu. A sprawa jest prosta, poczytaj jak działa system rezerwy cząstkowej.
W skrócie, jedna osoba wpłaca do banku 1000zł na depozyt, bank może pożyczyć odrobinę mniej, bo musi na przykład 5% pożyczonej kwoty odłożyć jako obowiązkowa rezerwa, czyli może pożyczyć około 950zł co robi - tym sposobem mamy już 1950zł, jedna osoba ma 1000zł na depozycie, druga mam 950zł w ręku - obie osoby mają oficjalnie pieniądze, póki ludzie nie chcą trzymać wszystkiego w gotówce to działa to znakomicie - właśnie wygenerowaliśmy 950zł niemalże z powietrza. Ale możemy zrobić to jeszcze raz, osoba która pożyczyła kupiła coś za 950zł, sprzedawca wkłada 950zł które otrzymał w depozyt, z tego depozytu bank może znowu wygenerować kolejne w przybliżeniu 900zł kredytu po odłożeniu 5% jako obowiązkowej rezerwy. Czyli teraz już mamy na rynku 2850zł. Taką procedurę na tej przykładowej kwocie można powtórzyć kolejne kilka razy, łapiesz już jak to działa? :) Ogólnie wystarczył by tak zwany "run na bank", czyli chęć wypłaty pieniędzy przez wszystkich posiadaczy depozytów i cały system się wywali, działa to tylko dlatego, ze ludzie chcą trzymać pieniądze w bankach. :)
2021-09-15 22:03
2021-09-15 22:21
Segregacja ludzi, 10% elity ( to wszyscy Ci którzy was oklamuja że jest jakaś pandemia)
I reszta baranów
2021-09-17 11:21
1% - w najlepszym razie.
2021-09-15 20:52
Tego kr..ty..na pietraszkiewicza powinno się publicznie wybatorzyć. Udaje znawcę ekonomii a to zwykły, komunistyczny łeb, który cały czas chroni banksterke. Co zrobił w temacie kredytów chf?? Cały czas dla tej łajzy ważniejszy jest interes banków a nie ludzi
2021-09-17 11:20
100% poparcia. Ale przy najmniejszych zmianach (a te nadchodza), ci ludzie sa skonczeni. To pociesza.
2021-09-16 11:15
Oblesny typ, słuchać się nie da tego jego baksterskiego bełkotu
2021-09-17 08:48
To jedyny program spoleczny ugrupowan pieniadza.
Dzieki "zagranicy" mozliwe ze "koszty kredytu !!! w koncu !!! pojda w gore, a wtedy " ullica" wysprzata nam zerowisko.
2021-09-16 18:39
sądy przyznają kasę cwaniakom (czasem sobie) kosztem innych
2021-09-16 18:06
Nic nie pójdzie do góry. Rząd dopłaci do kredytu bo nie będzie nikogo stać
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Prezes formy Eurotel. W 1994 roku założył firmę telekomunikacyjną Martel, która od 1996 roku była...
Filmy
