Pandemia, lockdown, a następnie rekordowo niskie stopy procentowe. Rynek bankowy nie ma lekko. Jednak środowisko niskich stóp to nie tylko problem banków, ale też klientów. O tym jak obecne warunki wpływają na sektor bankowy, kto ucierpiał na pandemii i czy po niskich stopach i wysokiej inflacji możemy spodziewać się wzrostu kosztów kredytu rozmawiamy z Krzysztofem Pietraszkiewiczem, prezesem Związku Banków Polskich - jednym z uczestników Europejskiego Kongresu Finansowego w Sopocie.
Zawsze należy zachować roztropność, nawet w sytuacji gdy tak wiele osób uzyskało zwiększenie dochodów w ostatnich latach na skutek istotnych transferów socjalnych.
Koniec darmowych usług bankowych. Wysokie opłaty i ujemne oprocentowanie lokat
Usługi kredytowe zależą od ceny pieniądza i kosztu kapitału. Jak podaje Narodowy Bank Polski, koszty kapitału w Polsce są kilkukrotnie większe niż rentowność polskiego sektora bankowego.
44 proc. Polaków żyje z dnia na dzień i nie ma oszczędności
Opodatkowanie efektywne banków w Polsce przekracza 44 proc., podczas gdy w Stanach Zjednoczonych jest ono w przedziale 18-20 proc., a w krajach Europy Zachodniej 23-26 proc.
Ujemne stopy procentowe. Zapłacimy za oszczędzanie?
2021-09-15 09:01
Stąd duża kampania kredytowa. Banki muszą zarobić
2021-09-15 09:40
2021-09-15 09:13
Ostatnio oglądałem taki film i tak zacząłem się zastanawiać czy niedługo u nas się tacy nie pojawią.
Banksterzy pakują biednych ludzi w "tanie" kredyty hipoteczne na zakup mieszkań na górce cenowej.
Wystarczą dwa czynniki podwyżka stóp i głęboka korekta na rynku mieszkaniowym i mamy sytuację jak z filmu, czyli biedni ludzi stają się jeszcze biedniejsi a deweloperzy i bankierzy cały czas wychodzą na swoje.
Tylko decyzje polityczne mogą powstrzymać zarówno głęboką korektę cen mieszkań jak i znaczny wzrost stóp procentowych. Bez żadnych ingerencji to stopy powinny wzrosnąć do poziomu 5% a ceny nieruchomości spaść o 30%.
2021-09-15 09:30
Może w stosunku do zachodu i porównaniu cen 1 do 1 tak jest, ale jak uwzględni się stosunek cen do zarobków w kraju już tak kolorowo nie jest. To trochę jak porównanie cen paliwa w Polsce i w Norwegii, no co - u nich powiedzmy 7,5 zł za litr a u nas 6, no przecież jest u nas taniej....tyle, że tam zarabiasz na nasze powiedzmy 18 tys zł na msc a u nas 4 tys.....Do tego brak wielu usług na takich warunkach jak na zachodzie. Jak to można wytłumaczyć, że niemiecki bank chciał udzielić kredytu inwestycyjnego na o wiele lepszych warunkach jak polski ? Im się opłaca a naszym nie ?
2021-09-15 09:46
ze wzgledów Politycznych.
2021-09-15 20:55
A Ty glupi czy kredytu nie masz ? I ty masz prawa wyborcze...
2021-09-15 10:36
I może spadnie popyt na mieszkania i ceny spadną
2021-09-15 10:53
Kupią zachodnie fundusze inwestycyjne za gotówkę. Mają miliardy na kontach i nie wiedzą co z nimi robić.
2021-09-15 11:03
WIec beda inwestowac w kraju gdzie prawie nie ma przemyslu a za pare dekad bedzie powazna zapasc demograficzna ktora uderzy we wszystkie wieksze osrodki miejskie... :D Eh, wy to macie fantazje. :) Serio myslisz ze to ze w kilku pojedynczych miejscach w calym kraju jakies fundusze kupily po bloku czy dwa to znaczy ze zaraz sie beda rzucac masowo?
2021-09-15 13:50
Oni już wykupują i to całe osiedla
2021-09-15 18:54
No to poczytaj, to są pojedyncze transakcje, około 3~4% rynku - i to tylko pierwotnego, to nie ma znaczenia w ogólnym rozrachunku i nigdy nie będzie miało wpływu na cenę, nawet nie wpłynie na ceny najmu jeśli nie będą wykupywali wszystkiego - a nie będą, bo to byłby strzał w stopę robić takie rzeczy w tonącym kraju. :)
2021-09-15 19:11
jak wchodziły, był szum, że obniżą ceny, że padną małe firmy, itp. Najpierw nie miały nawet 1% w całym obrocie. A teraz ile mają markety, dyskonty ??? A małych sklepików jak na lekarstwo. Rozumiesz te mechanizmy ?? sprawdzone na zachodzie, przetestowane w boju.
W Irlandii nie stać na zakup mieszkania dobrze zarabiającego pracownika. Całe życie większość będzie na wynajmie.
2021-09-15 20:24
To różne mechanizmy. W przypadku marketów przede wszystkim zdolność do obniżenia ceny. Najem to biznes ze stosunkowo niską stopą zwrotu, szczególnie w warunkach horrendalnych cen materiałów i wykończenia mieszkania. Niedługo trudno będzie na tym realnie zarobić.
2021-09-15 16:28
W Warszawie kupują tysiące mieszkań w jednej transakcji
2021-09-15 18:59
Bez kozery powiem że miliony... a gdzież, nawet miliardy! Poszukaj sobie w internecie - to są liczby rzędu tysiąc, maks dwa w skali roku w Warszawie, tyle co nic w mieście tej wielkości, gdzie rocznie do użytkowania oddaje się 30 tysięcy mieszkań.
2021-09-15 22:16
dlatego te bzdury są nadal powtarzane, prawda jest taka że tego rodzaju transakcji w Polsce było jak na lekarstwo poza tym ceny o 15% niższe od rynkowych :)
2021-09-15 13:50
2021-09-15 20:26
Ale pewnie dla biedaków oraz przy określonej (niskiej) cenie maksymalnej za metr. Co zupełnie nie wpłynie na rynek wielkomiejski i wpakuje ludzi niegotowych na wzięcie kredytu w wieloletnie zobowiązanie.
2021-09-16 09:50
i będzie powtórka z rozrywki z 2008/2009 roku.
2021-09-15 10:40
teraz jeszcze do szacownego grona infamii obok banksterskich gangusów doszło patodeweloperstwo - następni najwięksi szkodnicy społeczni
2021-09-15 11:38
Teraz kupują tylko owieczki. Które jako pierwsze pójdą na strzyżenie. Inwestorzy z głową n karku sprzedają teraz z zyskiem , kupowali 5-10 lat temu.
2021-09-15 13:41
W kółko to samo piszesz, a ceny mieszkań ani sobie myślą spaść,
Ci co kupili 5-10 lat temu dalej trzymają bo tylko i**oten sprzedaje teraz kiedy w przyszłym roku będzie +10% do dzisiejszej ceny.
Nie stac cie to nie kupuj, idź na spacer - przewietrz głowę.
2021-09-15 14:29
Naogladal sie pseudo fliperow z zyskiem w teorii, a jak jest w rzeczywistosci??? Kupuj, kupuj jak nie bedziesz mial na kredyty, odkupie za polowe:)
2021-09-15 15:25
Kto inwestycyjnie kupuje na kredyt - tylko i**ota
2021-09-15 20:08
I jest takich sporo, gwarantuję.
2021-09-15 11:49
Ktoś przypomni ile osób zwolnili z sektora?
2021-09-15 12:12
Drukowanie kasy bez pokrycia. Rzad nie podniesie stop procentowych bo automatycznie wzroznie dlug Polski i jego obsluga. Masz wydawac kase a nie kisic , beda wplywy z VAT.
Proste
2021-09-15 13:25
Jak nie wydasz na zakupy w odpowiednim czasie to znikają z konta.
2021-09-15 12:18
to sa tylko zapisy na kontach .Mówi nam o sytuacji która miała miejsce 30 lat temu.
2021-09-15 12:36
Bank biorąc od osoby A depozyt, szuka osoby B, która pożyczy od niego te pieniądze na wyższy procent, niż opiewa depozyt osoby A. Także banki od zawsze kreują pieniądze, dlatego opłaca się mieć własny bank.
2021-09-15 21:30
Tylko że obecnie banki z tysiaka depozytu efektywnie są w stanie wygenerować z milion złotych pieniądza, ile teraz jest obowiązkowej rezerwy? Jakieś grosze, parę lat temu to było chyba 7% teraz pół procenta.
2021-09-15 22:03
2021-09-15 22:19
2021-09-17 18:08
Otoż wyobraź sobie, że wiekszść pieniędzy to pieniądze "wirtualne", ilość banknotów jest małą częścią pieniądza w obiegu. A sprawa jest prosta, poczytaj jak działa system rezerwy cząstkowej.
W skrócie, jedna osoba wpłaca do banku 1000zł na depozyt, bank może pożyczyć odrobinę mniej, bo musi na przykład 5% pożyczonej kwoty odłożyć jako obowiązkowa rezerwa, czyli może pożyczyć około 950zł co robi - tym sposobem mamy już 1950zł, jedna osoba ma 1000zł na depozycie, druga mam 950zł w ręku - obie osoby mają oficjalnie pieniądze, póki ludzie nie chcą trzymać wszystkiego w gotówce to działa to znakomicie - właśnie wygenerowaliśmy 950zł niemalże z powietrza. Ale możemy zrobić to jeszcze raz, osoba która pożyczyła kupiła coś za 950zł, sprzedawca wkłada 950zł które otrzymał w depozyt, z tego depozytu bank może znowu wygenerować kolejne w przybliżeniu 900zł kredytu po odłożeniu 5% jako obowiązkowej rezerwy. Czyli teraz już mamy na rynku 2850zł. Taką procedurę na tej przykładowej kwocie można powtórzyć kolejne kilka razy, łapiesz już jak to działa? :) Ogólnie wystarczył by tak zwany "run na bank", czyli chęć wypłaty pieniędzy przez wszystkich posiadaczy depozytów i cały system się wywali, działa to tylko dlatego, ze ludzie chcą trzymać pieniądze w bankach. :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Od roku 1994 jest członkiem Business Centre Club i pełni funkcję wiceprezesa. Jest ponadto...
Filmy
